سامانه ملی املاک و اسکان
به گزارش پایگاه خبری هفت ملک؛ وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی خانههای خالی موجود در شهرهای بزرگ ازجمله تهران اقدام به راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان نموده است. این سامانه با همکاری سازمان امور مالیاتی خانههای خالی را شناسایی کرده و برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی میکند.
تاثیر مالیات خرید ملک بر کم شدن تعداد خانه های خالی
در بسیاری از نقاط جهان برای جلوگیری از ورود مسکن به بازار دلالان سیستم اخذ مالیات را برای جلوگیری از هرگونه سودجویی راهاندازی کردهاند؛ یعنی هر شخصی به هر مقدار که ملک بخرد باید مالیات آن را بهطور کامل بپردازد. این در حالی است که در کشور ما مالکان با سازمان امور مالیاتی همکاری خوبی نداشته و اطلاعات خود را بهطور کامل در اختیار این سازمان قرار نمیدهند.
این سامانه برای پر شناسایی خانههای خالی از مردم کمک خواسته است. افرادی که از خانههای خالی اطلاع دارند با ستاد مردمی این سامانه تماس گرفته و مشخصات ملک شامل آدرس دقیق و نام مالک را اطلاع دهند.
تجربه نشان داده است کمک گرفتن از مردم برای جمعآوری اطلاعات میتواند بسیار مفید باشد؛ زیرا بسیاری از مؤدیان مالیاتی اطلاعات خود را به شکل دقیق ارائه نمیکنند اما مردم اطلاعات را به صورت دقیق و درست به سازمان مالیاتی ارائه داده و برای این کار انگیزه دارند.
2 میلیون خانه خالی در تهران و این همه مستاجر؟
طبق آمار ارائهشده از سوی وزارت راه و شهرسازی نزدیک به 2 میلیون و 100 هزار واحد مسکونی شهری خالی و 2 میلیون خانه دوم در کشور وجود دارد که با شناسایی آنها، به بازار مسکن وارد خواهند شد؛ اما این فرجه به صاحبان خانه خالی دادهشده است که تا پایان تابستان خانههای خود را به بازار عرضه کنند تا از پرداخت مالیات معاف شوند.
دولت تلاش دارند تا با عرضه خانههای خالی به بازار علاوه بر کنترل قیمتها، اجارهبها را نیز کاهش داشته و علاوه بر ایجاد تعادل بر بازار مسکن از مستأجران نیز حمایت کند.
مطالب مرتبط
بانک ها از ساخت و ساز محروم شدند
5 برنامه کوتاهمدت و بلندمدت دولت برای کنترل بازار مسکن
با توجه به اوضاع اقتصادی به وجود آمده قیمت مسکن افزایش زیادی داشته است که به طبع آن میزان اجاه بها نیز افزایش داشته است.
1-طرح دولتی وام اجاره بها و ودیعه مستاجران
دولت امسال برای حمایت از مستأجران در پرداخت ودیعه مسکن وام ودیعه را ارائه داده است. مستأجرانی که توان پرداخت ودیعه مسکن خود را ندارند و در گروه هدف حمایت دولت قرارگرفته می گیرند، وام ودیعه مسکن دریافت میکنند. دولت این وام را از بانکهای عامل به صاحبخانهها پرداخت کرده و مستأجران باید سود وام را پرداخت کنند. بعد از پایان مهلت وام اصل وام به بانک برگردانده میشود. قرار است بودجه این وام از محل بودجه آسیب دیدگان کرونا تأمین شود. بعد از پرداخت وام مشاغل آسیبدیده وام ودیعه مسکن نیز پرداخت میشود.
2-طرح دولتی ثبت نام مسکن ملی
برنامه دیگر دولت برای حمایت از اقشار کمدرآمد ثبت نام در طرح مسکن ملی است. افرادی بالای 18 سال که تاکنون از دولت خانه و زمین دریافت نکردهاند مشمول این طرحشده و میتوانند مسکن ملی دریافت کنند. در حال حاضر ثبتنام از افراد واجد شرایط انجامشده و قرار است تسهیلات این پروژه از طریق بانک مسکن و صندوق پسانداز مسکن یکم پرداخت شود. زمین لازم برای ساخت مسکن ملی از طریق سازمانها و ادارات دولتی تأمین خواهد شد و در استانهایی که زمین لازم وجود ندارد اراضی کشاورزی تغییر کاربری خواهند داد. طرح مسکن ملی تفاوتهایی با مسکن مهر دارد و قرار است این پروژهها در داخل شهرها ساخته شوند.
3-طرح دولتی فروش املاک مازاد ادارات و سازمان ها
طرح دیگر دولت برای سازمانها و ادارات فروش املاک مازاد و پرداخت پول آنها به خزانه دولت است. طبق طرحهای ارائهشده از سوی دولت سازمان و ادارات باید املاک مسکونی، اداری و تجاری خود را برای فروش به بازار عرضه کنند. یکی از این املاک خانههای سازمانی هستند که در اقصی نقاط کشور وجود دارند و قرار است از طریق مزایده و بهمرور به افراد واجد شرایط و با قیمت کارشناسی به فروش برسند.
4-طرح دولتی ساخت خانه برای کارگران
یکی دیگر از طرحهای ارائهشده از سوی دولت ساخت خانه برای کارگران شهرکهای صنعتی است. طبق این طرح در کنار شهرکهای صنعتی جنوب شرق تهران برای کارگران، مدیران و مهندسان شاغل در این شهرکها خانهسازی انجام میشود. این طرح از سوی دولت برای حمایت از شهرکهای صنعتی و جلوگیری از رفتوآمد کارگران برای رفتن به سرکارشان انجام خواهد شد. زمین موردنیاز برای ساخت این پروژهها نیز از سوی وزارت دفاع و دیگر وزارتخانههای دولتی تأمین خواهد شد.
5-طرح دولتی انتشار اوراق رهنی در بورس
طرح دیگر دولت انتشار اوراق رهنی در بورس است. قرار است بانک مسکن برای دومین بار در سالهای اخیر اوراق قرضه رهنی را تهیه و در اختیار بازار بورس قرار دهد تا در اختیار فعلان اقتصادی قرار گیرد. این اوراق قرضه باعث ورود میلیاردها تومان بودجه به بانک مسکن شده و باعث تداوم ارائه وام مسکن به متقاضیان مسکن خواهد شد.